センチュリー21トップスペース TOPページへ
センチュリー21トップスペース 管理カンリシステム
★ システムベツ業務ギョウム内容ナイヨウ
家主ヤヌシサマのおコマりの部分ブブンをサポートするポイントメニュー  
                   
      @ニュウ退去タイキョサポート
 
      A家賃ヤチン入居ニュウキョシャ管理カンリサポート  
タスカル   B清掃セイソウ関連カンレンサポート  
  システム   C設備セツビ保全ホゼン関連カンレンサポート メニュー詳細ショウサイはお問合トイアワクダさい。  
特定トクテイ管理カンリ業務ギョウム   D関連カンレン保守ホシュ運営ウンエイサポート  
      E24時間ジカン対応タイオウサポート  
      F総合ソウゴウ運営ウンエイサポート  
                   
                   
駐車チュウシャジョウ管理カンリ   駐車場の募集・契約・集金等業務全般
  (施設シセツ整備セイビ建設ケンセツトウもおけいたします)
 
  システム  
月極ツキギメ時間ジカンし)  
                   
家主ヤヌシサマ賃貸チンタイ経営ケイエイ全般ゼンパンをサポートするコースメニュー  
      コース内容ナイヨウ 入居者
24時間 家賃ヤチン管理カンリ 滞納タイノウ保証ホショウ 満室マンシツ保証ホショウ 空室家賃 定期テイキ清掃セイソウ
      建物管理 対応 保証
  Aコース スタンダード
オプション
対応タイオウ
      規模キボ回数カイスウ
    建物タテモノ入居ニュウキョシャ管理カンリ オウ別料金ベツリョウキン
ソウ Bコース 家賃ヤチン管理カンリプラン       規模キボ回数カイスウ
ゴウ     オウ別料金ベツリョウキン
カン Cコース 滞納タイノウ保証ホショウプラン     規模キボ回数カイスウ
    オウ別料金ベツリョウキン
Dコース 満室マンシツ保証ホショウプラン   規模キボ回数カイスウ
    オウ別料金ベツリョウキン
Eコース 空室クウシツ家賃ヤチン保証ホショウプラン 規模キボ回数カイスウ
    オウ別料金ベツリョウキン
  Fコース サブリースプラン  空室クウシツトウカカワらず定額テイガク保証ホショウ    ※ ○
    一括イッカツ借上カリア         欄外ランガイ参照サンショウ
  提携テイケイコース 日本ニホン管理カンリセンター・弊社ヘイシャ  空室クウシツトウカカワらず定額テイガク保証ホショウ日本ニホン管理カンリセンタ− 規定キテイによる
    提携テイケイによる一括イッカツ借上カリア  基準キジュン保証ホショウ弊社ヘイシャ管理カンリ全般ゼンパン受託ジュタク    
  戸建コダ 滞納保証プラン     規定キテイによる
  分譲ブンジョウ賃貸チンタイ    
  コース 満室保証プラン   規定キテイによる
       
    家賃保証プラン  空室クウシツトウカカワらず定額テイガク保証ホショウ   規定キテイによる
               
※ Fコース定期テイキ清掃セイソウ = 規模キボ戸数コスウ環境カンキョウ変化ヘンカオウじた回数カイスウ対応タイオウっています。
入居者ニュウキョシャ募集ボシュウ建物タテモノ管理カンリ業務ギョウム  
1.入居者募集・入居ニュウキョ審査シンサ賃貸借チンタイシャク契約ケイヤク
入居者ニュウキョシャ募集ボシュウ看板カンバン設置セッチ、ホームページへの掲載ケイサイや協力不動産会社への募集活動を幅広く行います。
変動ヘンドウする地域チイキ相場ソウバなどを的確テキカク把握ハアクし、専門センモン担当タントウによる実情ジツジョウにあった賃料チンリョウをご提案テイアンイタします。
●入居申込者及び連帯保証人の審査は、管理をする上で最も大切な一つです。当社トウシャ規定キテイモトづき
様々な角度から慎重な審査を行います。
賃貸借チンタイシャク契約ケイヤク確認カクニン説明セツメイ契約ケイヤク締結テイケツ契約金ケイヤクキン回収カイシュウナドスベての業務ギョウム代行ダイコウいたします。
2.空室クウシツ管理カンリ
●空室期間を短くし入居率を高めるため、定期的な室内確認カクニンを行います。
3.入居中ニュウキョチュウ管理カンリ
●入居者及び近隣住民からの様々な苦情を処理し緊急クレームに対応。
設備セツビ不具合フグアイ対応タイオウホカにも生活セイカツのルール指導シドウなど、安心アンシンしてらしてイタダけるようサポートイタします。
●契約期間満了に伴う契約更新・家賃改定交渉等の業務を行います。
4.解約カイヤク精算セイサン
解約カイヤク受付ウケツケから退去タイキョ精算セイサン、リフォームの手配テハイナドツギ入居者ニュウキョシャがすぐに入居ニュウキョできるよう
室内シツナイ設備セツビトウ原状ゲンジョウ回復カイフクいたします。
5.各種カクシュ証明書ショウメイショ代行ダイコウ
保管ホカン場所バショ使用シヨウ承諾ショウダク証明書ショウメイショ居住キョジュウ証明書ショウメイショなどの各種カクシュ証明書ショウメイショ発行ハッコウ業務ギョウムなども代行ダイコウしてオコないます。
6.建物タテモノ管理カンリ
日常ニチジョウ清掃セイソウをはじめとする共用キョウヨウ部分ブブン維持イジ管理カンリ法定ホウテイ点検テンケン設備セツビ故障コショウ修理シュウリ手配テハイナド建物タテモノ施設シセツ
管理カンリいたします。
建物タテモノも10ネンぎると、トク維持イジ管理カンリ大変タイヘンになってきます。また、入居者ニュウキョシャのニーズも時代ジダイ
ともにわります。ローコストでより効果的コウカテキなリニューアルをご提案テイアンし、施工セコウいたします。
365ニチ〜24時間ジカン受付ウケツケ対応タイオウ  
弊社の通常ツウジョウ業務時間ジカン外も常時受付ウケツケ対応(業務委託)を出来るようにし、緊急時には出動の出来る体制を
整えています。
家賃ヤチン管理カンリ  
集金シュウキン代行ダイコウ業務ギョウム
賃料等チンリョウトウ入金ニュウキン状況ジョウキョウ確認カクニン家主ヤヌシサマ送金ソウキンイタします。
滞納タイノウ家賃ヤチンについて弊社ヘイシャにて督促トクソク活動カツドウオコナい、回収カイシュウ支払シハライいたします。※滞納タイノウ保証ホショウプランアリ
滞納タイノウ保証ホショウ  
契約分ケイヤクブンにつき家賃ヤチン滞納タイノウがあった場合バアイ滞納タイノウブン(6ヶゲツブンまで)を弊社ヘイシャにて立替タテカえてお支払い致します。
但し、弊社ヘイシャにて入居ニュウキョ審査シンサオコなったものにカギらせていただきます。
満室マンシツ保証ホショウ  
建物完成後、3ヶ月が経過しても空室住戸のある場合、その賃料を弊社が保証させていただきます。
空室クウシツ家賃保証ヤチンホショウ  
空室クウシツ発生ハッセイ空室クウシツ家賃ヤチン弊社ヘイシャにて保証ホショウさせていただきます。
再入居募集猶予期間として、解約が発生の都度各部屋毎に入居者募集の猶予期間を頂きます。
猶予ユウヨ期間キカンについては、物件ブッケン立地リッチ間取マドリにより変更ヘンコウさせていただきます。
長期間チョウキカン空室クウシツ心配シンパイなく、リーズナブルな保証ホショウリョウ希望キボウ家主ヤヌシサマけです。
※物件状況及び地域、完成時期等で、条件が変更になる場合があります。
一括イッカツ借上カリアげ(サブリース)  
サブリースは、10年間弊社ヘイシャへ定額賃料にて貸し出すシステムです。弊社が借りている期間は未入居や
家賃滞納の心配がありません。
※2年毎に賃料見直しが御座ゴザいます。
※最初の3ヶ月間は保証免責期間となっています。保障ホショウ期間中キカンチュウ賃料チンリョウ弊社ヘイシャ保証ホショウリョウとさせてイタダきます。
※物件状況及び地域チイキ、完成時期等で、条件ジョウケンが変更になる場合があります。詳細ショウサイ電話デンワ・メールにて確認カクニン下さい。
<お問合せ先>
センチュリー21トップスペース
〒500-8444
岐阜県ギフケン岐阜ギフ西明見町ニシアケミチョウ18番地バンチ
TEL:058-271-1235<不動産フドウサン事業ジギョウ
   058-271-1237<管理事業部>
FAX:058-271-1236